Як виділити частку в приватному будинку?

як виділити частку в приватному хаті?

Вам знадобиться
  • Проект
  • Свідоцтва про право власності
  • Технічний паспорт
  • Кадастрові паспорта
Інструкція
  • . 1

    Необхідно відзначити, що провести виділ частки в приватному будинку можливе лише за наявності технічної можливості. Спочатку підготовляється проект розділу приватного будинку. Його складають спеціалізовані архітектурно-проектні організації, що мають ліцензії на даний вид діяльності.

  • . 2

    Готовий проект розглядається в Управлінні архітектури муніципального освіти. Якщо дотримані містобудівні, санітарно-гігієнічні та протипожежні норми і правила, то видається дозвіл на виділення частки. Можна починати будівельні роботи і, наприклад, зробити окремий вхід, поставити додаткову стіну і т. п.

  • . 3

    Одночасно проводиться розмежування земельної ділянки під виділену частку. Для цього власник повинен звернутися в кадастрову службу з відповідною заявою. Формується новий кадастровий паспорт на землю, а ділянку ставиться на кадастровий облік за новим номером.

  • . 4

    Після завершення будівельних і межових робіт необхідно звернутися в БТІ і замовити виклик техніка для оформлення кадастрового і технічного паспортів на новостворений об’єкт. Пакет документів: кадастрові паспорти на землю і житлове приміщення, технічний паспорт на будинок, заяви, колишнє свідоцтво про право власності, подається в реєстраційну службу. Законом встановлено 14 днів для реєстрації права.

  • . 5

    На практиці досить часто виникає питання про те, як виділити частку в натурі в приватному будинку, якщо власники не можуть прийти до єдиної думки. Відповідь проста: тільки в судовому порядку. Суд призначає судову будівельно-технічну експертизу. Вона визначить, чи можливо фактично виділити частку і запропонує відповідні варіанти.

  • . 6

    Будь-який практикуючий юрист скаже про те, що часом виділяється частка не відповідає документам про право власності. У подібних випадках законом передбачена грошова компенсація. Наприклад, повинна бути виділена ізольована площа 20 кв. м, але технічно можливо виділити тільки 17 кв. м. За бракуючі 3 кв. м. власник отримає гроші.

  • . 7

    Виділ частки в натурі — справа клопітка і вимагає юридичної грамотності, часу і терпіння. Якщо щось не виходить або немає впевненості в правильності дій, краще сходити на консультацію до юриста або найняти його для оформлення документів.

ПОДІЛИТИСЯ :
Схожі статті:
Попереднє з категорії:
ПРОКОМЕНТУВАТИ СТАТТЮ :